项目序号

项目名称

最高限价（万元）

项目要求（概述，需根据现场勘测修正）

一. 门卫项目

监控系统

2

1.根据现场勘测确定方案报价

2.系统质保1年，终身维护

3.办公楼后面2个摄像头，进门口2个摄像头对照，篮球场区域3个，进门口往下过道2个+1个房子墙壁上往里面的巷子照射，宿舍后面3个，消防通道那张门2个，新建的传达室1个，人行通道1个，预留1个。小计18个监控摄像机。此为某企业提供方案，需根据住户要求修改。

门禁系统

1

1.一卡可开大门、单元门、便门

2.维修现有楼宇对讲

3.APP远程遥控（可通过手机远程打开被授权的大门、单元门和便门）

彭家井大门车辆自动识别系统

2.5

含栅门、计费系统等

彭家井大门

1

订制。

全覆盖通透式自动遥控自动卷闸门（或伸缩门）

彭家井人行通道改造及维修

/

1.门面与车库之间凿墙开门（1米宽），安装门禁门

2.门面与车库墙面地面整修粉刷，门面预留快递箱、报箱，预留电源

3.老传达室改窗为门洞，现有房门改窗户

4.门面卷闸门、广告牌拆除

5.门面前人行道地面整修平整

6.原伸缩门闸墙体拆除

蔡锷路大门

1

1.不锈钢通透式对开大门

2.南侧套小门

3.小门配闩，同时预留电子门禁

4.改建小扶梯为活动台阶以便消防门打开

5.开窗新修进入办公楼扶梯（预案）

二. 管道项目

室外空调管道、支架拆除

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1.有高空作业资质。极端重要的要求！！！

2.预估工程量为：水平管约850-950m，立管约900-1000m。实际工程量由甲方配合乙方现场测量确定

3.外墙填补墙洞

4.投标方还需要预估管道残值，以降低报价，提高入选概率

5.乙方单独计算外墙厨房油烟污染面清洗报价，供甲方住户决策参考

室内空调管道、风机盘管拆除

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1.根据甲方统计住户数确定工程量

2.拆除室内管道和风机盘管

3.简单粉刷墙面

4.因经费有限，也因各户情况不同无法统一恢复标准，所以，只拆除管道不负责室内装修修复。请住户特别注意考虑这一因素，以免在施工过程中出现矛盾。

室内废弃热水管道拆除防漏

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1.根据甲方统计需要拆除住户数确定工程量

2.现场勘测制定分户施工方案

3.不负责室内装修修复。不负责装修恢复。防漏处理只能做表层简单封堵，不负责挖开厕所地面等。

三. 物业项目

楼梯间粉刷

9

1.简单粉刷

2.铲除已经脱离墙面（敲墙听音确定，请各单元推荐一名住户协助“敲墙”）

3.拆除废弃电线

4.估算面积约1900平米

5.含原食堂后棚架拆除

地下油罐残留柴油处理

1.抽出柴油

2.灌注自来水

院内照明检修

1.现场查验（公共区域、单元楼道）

2.更换节能灯

3.更换声控开关

4.安装定时照明开关

摩托车栅

待定

花坛维修

待定

四.地面项目

地面改造

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1.原地面人工清扫并用水冲洗两遍

2.乳化沥青结合层（1.2kg/m2）

3.50厚中粒式沥青砼AC-16C

4.50厚细粒式沥青砼AC-10

5.拆除原有井盖（沟盖板），进行基础加高提升，安装新铸铁井盖（盖板）

6.车位划线